Ingenieurbüro Jens Bartsch

Gebäudeautomation, Bestandserfassung und Softwareentwicklung

Mann muss seinen Traum finden, dann wird der Weg leicht.                               Hermann Hesse

Bestandserfassung von Gebäuden und Anlagentechnik

Gern übernehmen wir die technische Bestandserfassung Ihres Gebäudes oder unterstützen Sie dabei. Insbesondere bei großen Liegenschaften, die über mehrere Jahre stetig erweitert wurden, besteht oft Nachholbedarf bei der Dokumentation. Diese ist aber erforderlich, um ein Gebäude effektiv und kostengünstig betreiben zu können. Auch zukünftige Erweiterungen am Gebäude und der Anlagentechnik lassen sich bei einer umfangreichen Dokumentation viel leichter und fehlerfreier realisieren. Zur Bestandserfassung haben wir eine eigene Software namens PictureMap entwickelt, mit der sich viele Aufgabenstellungen umsetzen lassen. Einmal dokumentiert, stehen eine Vielzahl an Informationen bereit, auf die jederzeit unkompliziert zugegriffen werden kann. Durch die einfache Bedienung und die Such- und Filtermöglichkeiten geht auch bei riesigen Projekten der Überblick nicht verloren. Hier einige Anwendungsbeispiele: Erstellen einer Fotodokumentation von Bestandsgebäuden z. B. im Vorfeld einer Umplanung. Diese Dokumentation kann Planungsingenieuren zur Verfügung gestellt oder in Besprechungen als Grundlage verwendet werden. Das Erfordernis von Ortsbegehungen wird dadurch deutlich reduziert. Erfassung und Dokumentation der im Gebäude installierten Anlagentechnik, z. B. für Elektrizität, Kommunikation, Gas, Heizung und Wasser. Auf Grund meiner langjährigen Berufstätigkeit in der MSR-Technik und einer praktischen Grundlage als gelernter Elektroinstallateur bringe ich viel Erfahrung mit.  Verwalten einer Gebäudedokumentation. Die Datenablage kann zentral und ortsbezogen erfolgen. Auch können Anlagenansichten als Foto hinterlegt werden, auf denen dann Detailbilder wie Typenschilder oder Dateien wie Bedienungsanleitungen lagerichtig abgelegt werden. Das Auffinden von Daten wird beschleunigt und die Gefahr einer Verwechslung minimiert.  Erstellen von Raumbüchern, direkt vor Ort z. B. im Rahmen einer Bestandserfassung oder als Soll, zur Umsetzung einer Planung. Raumbücher können direkt mit Bildern hinterlegt werden und erhöhen somit das Verständnis.  Wir verfügen über eine umfangreiche Hard- und Softwareausstattung, um ein weites Aufgabengebiet abzudecken. Unsere lichtstarke Kameraausrüstung überzeugt auch in dunklen Technikzentralen. Um unsere Leistungen weiter zu komplettieren arbeiten wir auch mit langjährigen Partnern zusammen und können dadurch weitere Leistungen anbieten. Erstellen von Luftbildern, mittels unbemannter Flugkörper (Drohnen) können hochaufgelöste Luftbilder aufgenommen werden. Während Schrägaufnahmen einen räumlichen Eindruck der beobachteten Objekte aufzeigen, können Senkrechtaufnahmen zu einem zusammenhängenden, verzerrungsfreien Orthofoto weiterverarbeitet werden. Erstellen von Orthofotos. Digitale Orthofotos gewinnen immer mehr an Bedeutung als Datengrundlage in GIS und CAD. Durch hochauflösende, verzerrungsfreie Orthophotos wird die beflogene Fläche detailgetreu dargestellt. So erhalten Sie mehr Planungssicherheit durch die genaue Kenntnis des IST-Zustandes! Erstellen von Punktwolken. Punktwolken besitzen einen sehr hohen Informationsgehalt. Millionen von Punkten werden mit Koordinaten- und RGB-Werten ausgegeben und ermöglichen präzise Flächen- und Volumenberechnungen. Erstellen von 3D-Modellen. 3D-Modelle entsehen durch die komplexe photogrammetrische Auswertung von hochaufgelösten, sich stark überlappenden Luftbildern. Hier lassen sich sehr hohe Detailgrade umsetzen. Erstellen von Laserscans. Oberflächen können nicht nur photogrammetrisch, sondern in auch mittels LiDAR millimetergenau und abhängig vom jeweiligen footprint, mit einer sehr hohen Punktdicht abgebildet werden. Vor allem in der Bauplanung und der dafür notwendigen Zustandserfassung ist Laserscanning von hoher Bedeutung. Dabei werden die 3D-Scandaten zu CAD- Modellen umgewandelt. Auch 2D-Konstruktionspläne sind aus den Daten ableitbar.